Vollvermietete historische Mehrfamilienhäuser Bauma, ZH
-
Verhandlungspreis CHF5’600’000
-
Zimmer2.0-5.0
-
Baujahr1821
-
SchutzstatusInventarisiert
Standort | Müliweg, 8494 Bauma, Zürich |
---|---|
Objekttyp | Haus |
Wohnfläche | 1086 m2 |
Grundstückfläche | 1800 m2 |
Bauzone | Kernzone 1 |
Baulicher Zustand | Komplette Renovation in 2021 und somit neuwertig. |
Haus 6:
Das Hauptgebäude ist – wie es sich für einen Unternehmer in der industriellen Frühzeit gehörte – in seinem Kern ein Zürichsee-Weinbauernhaus. Es hat trotz eingreifender Jugendstil-Umbauten noch einiges von seiner gediegenen Originalsubstanz bewahren können: schöne, alte Eichentüren unter skulptierten Sandsteinüberdachungen, Täfer, Stukkaturen, Parkettböden. Sogar der Keller wartet, in Form von vier gedrechsselten Holzsäulen, mit künstlerischem Schmuck auf.
Haus 8:
Das 1821 als Beimühle und Spinnerei erbaute Gebäude nutzte die kinetische Energie des Wassers, um eine Walzmühle und eine mechanische Spinnerei zu betreiben. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude zu einem Alterswohnheim mit eingebauter Kapelle und später zur heutigen Nutzung als Wohngebäude mit Atelier umgebaut. Die primäre Tragstruktur blieb bei diesen Umnutzungen erhalten.
Das Gebäude ist als Denkmalschutzobjekt von regionaler Bedeutung inventarisiert. Das Bauwerk wurde aus Toggenburger Kalktuffstein, vermutlich aus dem Libinger Steinbruch (von wo auch das Material für das Landesmuseum in Zürich geliefert wurde) erbaut. Das Sockelgeschoss ist aus Tuffstein erstellt und entspricht in Materialität und Farbe einem Jurakalkstein. Die Gewändesteine für Türen und die Befensterung an der Ostseite, der Schauseite des Gebäudes, sind vorfabrizierte Fertigbauteile, evtl. Kunststein. Alle anderen Gewände des Hauses sind in Eiche gefertigt und waren hell gestrichen. Das typische Mansardendach ist mit Ziegeln eingedeckt.
Die Gebäude sind mit einem zweistöckigen Holzbau verbunden. Zum Hang ist ein eleganter Metallsteg gelegt und verbindet den Wohn- mit dem Aussenraum.
Strassenseitig sind vier Garagenboxen angebaut.
In den zwei Liegenschaften befinden sich insgesamt 10 Wohnungen (2,5-5 Zimmer Wohnungen). Zum aktuellen Zeitpunkt sind neun Wohnungen vermietet.
Eine detaillierte Verkaufsdokumentation kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.