Come fotografare il proprio edificio storico per un annuncio immobiliare?

Abbiamo raccolto per voi alcuni consigli utili.

Delle belle immagini giocano un ruolo importante e facilitano la vendita di un immobile. Per i potenziali acquirenti è indispensabile poter avere un’esaustiva visione d’insieme dell’oggetto. Ecco qui di seguito alcuni consigli utili per realizzare autonomamente delle fotografie di buona qualità da accompagnare all’annuncio di vendita immobiliare.

Consigli generali

Per fotografare la vostra casa potete utilizzare una macchina professionale, provvista di stativo. Va detto tuttavia che oggi per fare delle ottime fotografie basta anche un moderno Smartphone, purché dotato di una buona fotocamera. 

Consiglio 1: Pianificazione
Ritagliatevi tempo a sufficienza per il servizio fotografico. Programmate almeno una mezza giornata, meglio ancora una giornata intera.

Consiglio 2: Visione d’insieme
Prima di cominciare lo shooting fotografico pensate che i vostri interlocutori non conoscono l’oggetto in questione. Cercate quindi di ricostruire attraverso le fotografie la storia dell’immobile e degli spazi. I vostri potenziali acquirenti dovranno essere in grado di capire l’oggetto, ripercorrerne la storia e comprenderlo nel suo insieme.

Consiglio 3: Spazi e dettagli
Fate diversi scatti per ogni luogo e ogni locale. Oltre ai dettagli, assicuratevi di riprendere anche diverse visioni panoramiche, in modo da avere un ampio ventaglio tra cui scegliere al momento dell’elaborazione delle immagini.

Consiglio 4: Formato e posizione
È consigliabile, quando possibile, optare piuttosto per le immagini in formato orizzontale. Hanno un effetto migliore quando sono pubblicate sul sito online.

Inquadratura degli esterni

Consiglio 1: Luce diurna/luce

Per il servizio fotografico aspettate, se possibile, un giorno di sole. Anche il momento della giornata è un fattore cruciale, perché le immagini riescano bene ci vuole infatti la giusta illuminazione. A seconda di come è orientato l’edificio sarà più opportuno scegliere la mattina oppure il pomeriggio, la cosa importante è non fotografare mai l’oggetto contro il sole.
Evitate le ombre eccessive e poco estetiche. Oltre alle riprese diurne è anche possibile scattare una foto degli esterni al tramonto (non di notte!), in modo da sottolineare l’aspetto accogliente e confortevole della vostra casa. Per una foto al tramonto dovrete illuminare sia gli interni che gli esterni.

Consiglio 2: Prospettive e visuali
L’immagine deve poter ritrarre la casa per intero. Assicuratevi dunque di trovarvi a una distanza sufficiente dall’immobile. Se possibile mettetevi in una posizione rialzata, potete anche utilizzare una scaletta per realizzare una foto frontale, portandovi alla stessa altezza dell’oggetto, evitando così spiacevoli distorsioni ottiche. Potete anche scegliere di fare la foto dal primo o dal secondo piano dell’edificio vicino. Se la casa ha un giardino oppure uno spazio esterno, fate in modo che dalle immagini si veda in modo chiaro.

Consiglio 3: Focus
Mettete il focus sulla casa. È consigliabile che l’oggetto si trovi al centro dell’immagine.

Consiglio 4: Dettagli
Documentate eventuali dettagli storico-edilizi importanti, facendo dei bei primi piani, ad esempio inquadrando i cornicioni delle finestre, le guarnizioni delle porte, le decorazioni, i diversi materiali utilizzati ecc. Evitate gli zoom perché le immagini rischiano di apparire sfuocate.

Inquadratura degli interni

Consiglio 1: Momenti della giornata
Sperimentate gli effetti della luce nei vari momenti della giornata. In questo modo potrete scegliere il tipo di illuminazione che meglio mette in risalto gli interni.

Consiglio 2: Arredamento
Fate in modo che gli interni della vostra casa o del vostro appartamento si presentino accoglienti, allestite al meglio ciascun locale prima di cominciare con il servizio fotografico. Fate ordine, aprite le gelosie e accendete la luce.

Consiglio 3: Fotografare ogni locale
Se possibile scattate una foto di ogni locale. Solo così i potenziali interessati potranno avere una visione esaustiva dell’immobile. Posizionate la macchina fotografica in un angolo del locale in modo da poter riprendere, possibilmente, lo spazio per intero.

Consiglio 4: Atmosfera
Sperimentate qualche semplice trucchetto, provate ad esempio a fotografare l’entrata principale con la porta aperta. Così facendo, create un’atmosfera invitante e invogliate gli acquirenti a cliccare sulla galleria di immagini per scoprire altri dettagli.

Tecnica

Consiglio 1: Linee verticali
Per aiutarvi nell’inquadratura abilitate nella vostra macchina fotografica l’apposita griglia. Posizionate la macchina fotografica sempre parallela rispetto al pavimento o a uno spigolo. Se volete ottenere una visione ottimale tenete la macchina fotografica all’altezza del petto e vicina al corpo. Afferrate sempre la macchina con entrambe le mani.

Consiglio 2: Disattivare il flash
Per evitare immagini sovraesposte o spiacevoli effetti abbaglianti si consiglia di disattivare il flash. Per illuminare i locali la cosa migliore è utilizzare la luce naturale. Spalancate le gelosie e le persiane. Se la luce non fosse sufficiente, utilizzate le sorgenti luminose (lampade) disponibili nei vari locali.

Consiglio 3: Nitidezza dell’immagine
Fate attenzione a che le immagini non risultino sfuocate. Non utilizzate MAI lo zoom. Se volete mettere in risalto alcuni particolari specifici, assicuratevi che la foto sia ad alta risoluzione e, solo successivamente, ritagliate e ingrandite i dettagli oppure avvicinatevi al particolare che volete riprendere.

Consiglio 4: Risoluzione
Per garantire una nitidezza ottimale le immagini dovrebbero avere una risoluzione di almeno 1024×683 pixel. Prima di cominciare con le riprese assicuratevi dunque che le immagini vengano salvate ad alta risoluzione.

In alternativa, chiedete a un professionista!

Un fotografo professionista può ritrarre interni ed esterni in un modo molto suggestivo ed esteticamente piacevole. Quindi, se preferisci lasciare il lavoro a un professionista, ti consigliamo i seguenti fotografi di architettura:

Olten: Verónica Mayer, T 079 349 60 16, www.veronicamayer.ch

Zürich: Zeljko Gataric Imhoff, www.StudioGataric.ch