Situata a Monteggio, quartiere del nuovo comune aggregativo di Tresa in zona Malcantone (distretto di Lugano), la proprietà in vendita è una villa nobiliare ottocentesca (1887) con opere d’arte, statue, affreschi e bassorilievi, immersa in zona di campagna tra prati verdi terrazzati, camminamenti, viali, fontane e alberature centenarie.

La villa di circa 303 m2 è situata su un fondo di 1’106 m2 circondato da un grande terreno agricolo di 12’000 m2 interamente a prato verde con alberature importanti ed alcune di particolare pregio e protette (un tiglio, una quercia e un cedro).

La villa si sviluppa su 3 piani fuori terra e un piano seminterrato (con cantine a volta) ed è composta da 9 locali oltre a due cucine (di cui una nuova e moderna), un bagno e un wc. Annesso all’edificio principale vi sono due ulteriori accessori: ala ovest “sala d’arte” (stile giardino d’inverno) e a est una loggia con statue sul cornicione.

L’edificio è iscritto all’albo dei beni culturali d’interesse locale.

La villa pur essendo abitabile necessita di lavori di ammodernamento interni con possibilità di realizzare internamente nuovi spazi abitativi.

DEUTSCH

In Monteggio, einem Ortsteil der neuen Fusionsgemeinde Tresa in der Region Malcantone (Bezirk Lugano), befindet sich die zum Verkauf stehende Liegenschaft: eine herrschaftliche Villa aus dem 19. Jahrhundert (1887) geschmückt mit Kunstwerken, Statuen, Fresken und Flachreliefs. Die Villa liegt inmitten einer ländlichen Umgebung mit terrassierten grünen Wiesen, Spazierwegen, Alleen, Brunnen und jahrhundertealten Bäumen.

Die etwas 303 m2 große Villa liegt auf einem Grundstück von 1’106 m2, umgeben von einem großen landwirtschaftlichen Gelände von 12’000 m2, das komplett mit grünem Rasen, bedeutenden Bäumen und einigen besonders wertvollen und geschützten Exemplaren bepflanzt ist (eine Linde, eine Eiche und eine Zeder).

Die Villa erstreckt sich über 3 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss (mit Gewölbekellern) und besteht aus 9 Zimmern sowie zwei Küchen (davon eine neu und modern), einem Bad und einer Toilette. An das Hauptgebäude sind zwei weitere Anbauten angegliedert: im Westen ein “Kunstsaal” (Wintergartenstil) und im Osten eine Loggia mit Statuen auf dem Gesims.

Das Gebäude ist im Verzeichnis der kulturellen Güter von lokalem Interesse eingetragen.

Obwohl die Villa bewohnbar ist, sind Renovierungsarbeiten im Inneren erforderlich mit der Möglichkeit, neue Wohnräume im Inneren zu schaffen.