Il fascino del passato con il confort del presente

A Malvaglia nella soleggiata Valle di Blenio affascinante casa tipica ticinese, ricca di charme, anno di costruzione 1862, rinnovata nel 2010 mantenendo il fascino antico originale (pavimenti in granito ticinese e in legno, scale in granito) nuovo impianto elettrico, riscaldamento (gas) e sanitario, tutti gli infissi sono nuovi e performanti

Il giardino/cortile della casa offre un tocco magico e personale alla proprietà.

L’abitazione si sviluppa su 4 livelli e offre spazi ben distribuiti: l’interno è caratterizzato da un mix tra lo stile tradizionale ticinese e dettagli contemporanei che creano un’armoniosa fusione tra passato e presente.

La zona pranzo al pianterreno è composta da un accogliente sala con stufa/cucina a legna, perfetta per trascorrere piacevoli serate in compagnia, la grande cucina completamente attrezzata dove poter preparare deliziosi piatti. Allo stesso livello si trovano un locale/ufficio, il locale tecnico e la spaziosa lavanderia.

Ai livelli 1 e 2 si trovano 3 camere da letto ognuna con bagno privato (lavabo-wc-doccia)

Al 3 livello (ultimo piano) si trova l’appartamento padronale di 150 m2 con grande bagno con vasca al centro del locale, grande doccia, wc separato, grande lavabo in stile rétro. La prima camera da letto molto spaziosa (18m2) è collegata con il bagno, una seconda cameretta può essere adibita a ufficio o guardaroba, la sala di 25m2 accoglie una stufa a legna in ghisa, per rendere le vostre serate invernali ancora più calde e piacevoli. La cucina è equipaggiata con cucina a induzione forno e piccola lavastoviglie.

La casa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni/caloriferi, che garantiscono un piacevole tepore anche durante i mesi più freddi.
L’abitazione non dispone di aria condizionata, ma gli ambienti restano freschi anche durante l’estate grazie alla tradizionale costruzione delle case ticinesi, con muri tipici di 50-60 cm di profondità

L’immobile sorge nel centro di Malvaglia a 7 minuti da Biasca e 20 minuti da Bellinzona

La posizione è ben servita dai mezzi pubblici ed è perfetta per famiglie con bambini

Nelle immediate vicinanze, scuola d’infanzia, elementari, fermata bus, parco giochi, negozi, banca, farmacia

Questa casa ticinese arricchita con dettagli moderni è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un suggestivo borgo ticinese, immerso nel verde, circondato dalla natura

Si tratta dell’oggetto ideale per dare vita a un nuovo progetto, difatti, a seguito della ristrutturazione la proprietà è attualmente adibita a B&B ma si presterebbe molto bene come casa plurifamiliare. La struttura offre inoltre la possibilità di ottenere due appartamenti al 1. e 2. piano, con minimi lavori di trasformazione

La casa dispone di 2 stufe a legna in stile tradizionale (una nella sala da pranzo e una nell’appartamento padronale al 3 piano) Vari caminetti, attualmente non utilizzabili sono presenti in diversi locali
L’oggetto dispone anche di un giardino/cortile interno di circa 250 m2.

Completano la struttura le cantine per un totale di 150 m2 e la mansarda tipica delle case ticinesi con muri in sasso e travi originali

Due posti auto a lato dello stabile e parcheggi comunali a 150 metri