Maison Champod Bercher, VD

  • Prezzo di negoziazione CHF
    2’650’000
  • Camere
    6
  • Anno di costruzione
    1933
  • Categoria di protezione
    Regionale
Posizione Rue de Bellevue, 1038 Bercher, Vaud
Tipo di oggetto Casa
Superficie abitabile 390 m2
Superficie del fondo 1784 m2
Zona di costruzione Village
Condizione strutturale Villa Champod construite en 1933 sur influences de l'architecte Le Corbusier, intégralement restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la DGIP

Villa construite en 1933 par le Docteur Champod, médecin aimé du village. Ami d’artistes et d’intellectuels de l’époque, grand amateur d’art contemporain, il se rendit à Paris pour découvrir les réalisations de l’architecte Le Corbusier et s’en inspira largement pour faire établir les plans par l’architecte Jean Hugli.

Intégralement restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la DGIP / Direction Générale des Immeubles et du Patrimoine. Note classe 2 sur l’ensemble de la parcelle initiale.

Objet d’Art aux prestations haut de gamme offrant confort et espaces.

Parcelle individuelle magnifiquement arborisée de 1’784 m² avec de nombreuses essences qui ornent ce Jardin-Parc «Ormes, pins, chênes, cerisiers japonais, cornouiller Florida, rhododendron, hortensia, érable japonais ».

 

REZ appartement de 3,5 pcs de 82 m2 +

DUPLEX de 6,5 pcs de 150 m2 + Jardin d’Hiver et Terrasse-Toiture.

 

Unique en son genre, la villa Champod permettrait :

  • Réunir 3 générations grâce à une parfaite distribution des 2 logements.
  • Pour un amateur d’art : acquérir la villa et intégrer le 3,5 pcs comme bien de rendement dans l’analyse de financement.
  • Regrouper activité professionnelle au rez et logement privé dans le duplex.

A 8 km d’Echallens, 25 km de Lausanne, 15 km d’Yverdon, dans le village de Bercher.

Gare du train LEB à quelques pas, train “Lausanne-Echallens-Bercher”.

 

Caractéristiques architecturales :

  • Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.
  • Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres.
  • Le pilotis au niveau des portes d’entrées dégageant ainsi l’espace pour y créer un porche d’entrée.
  • L’usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l’époque.
  • L’usage d’une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier.

 

DISTRIBUTION

REZ : 3.5 pcs de 82 m2

ETAGE + ATTIQUE : duplex de 6.5 pcs de 150 m2 + jardin d’hiver de 20 m2 + Terrasse-Toiture de 48 m2

PARKING : 4-5 places de parc extérieures + 1 garage

SOUS-SOL : 2 caves, 2 buanderies, 1 grand disponible

TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-Eau, chauffage au sol, panneaux solaires photovoltaïques, restauration des fenêtres.

Volume 1369 m³ pour une surface utile de 390 m2.

PRIX DE VENTE : CHF 2’650’000.-

La villa est vendue en bloc, les 2 logements ne seront pas séparés.

Cependant l’appartement 3.5 pcs pourrait constituer un objet de rendement intéressant dans votre analyse de financement. A étudier avec votre conseiller en financement ou banque.

 

Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos.

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