Mitten im historischen Stedtli von Grüningen, nur wenige Schritte von der Kirche entfernt, steht dieses über 300-jährige Haus voller Charakter, Geschichte und Atmosphäre. Nach einer umfassenden Totalsanierung in den Jahren 2020/2021 präsentiert sich die denkmalgeschützte Liegenschaft heute als seltenes Bijou für Menschen, die historische Bausubstanz schätzen und bewusst keinen Neubau «ab Stange» suchen.

Hier wurde mit viel Feingefühl saniert – stets mit Respekt vor der ursprünglichen Architektur und der Seele des Hauses. Historische Details, alte Materialien und liebevoll erhaltene Elemente prägen bis heute den unverwechselbaren Charakter dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft.

Grüningen zählt zu den schönsten Orten im Zürcher Oberland. Das charmante Städtchen verbindet ländliche Idylle, eine intakte Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Zürich, Uster und Rapperswil. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Nachbarschaft gelebt wird und die Natur direkt vor der Haustüre beginnt.

Das Haus bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Die grosszügigen Räume schaffen Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Besonders reizvoll ist die gelungene Verbindung von historischen Elementen und zeitgemässem Wohnkomfort.

Die heimelige Küche mit dem historischen gusseisernen Herd bildet zusammen mit dem angrenzenden Essbereich einen natürlichen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre, während die grosszügige Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen und Geniessen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der lauschige Gartenbereich. Zwischen duftenden Rosen eröffnet sich eine kleine grüne Oase mit freiem Blick über Felder und Wiesen bis hin zum Bachtel. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine unmittelbare Verbindung zur Natur. Für Hundehalter ist die Lage ideal: Die Spazierwege beginnen direkt vor der Haustüre.

Auch die ehemaligen Gewerberäume im Erdgeschoss bieten spannende Möglichkeiten. Ob stilvolles Homeoffice, Atelier, Bibliothek, Gym oder Lounge – die angenehm kühlen Räume mit ihrem besonderen Licht und ihrer einzigartigen Atmosphäre eröffnen viel Freiraum für individuelle Bedürfnisse.

Abgerundet wird das Raumangebot durch grosszügige Nebenflächen und einen aussergewöhnlich grosszügigen Estrich mit historischen Deckenmalereien, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern ebenfalls ein Stück gelebter Geschichte bewahrt.

Ein Parkplatz in der modernen Stedtli-Tiefgarage, nur drei Fussminuten vom Haus entfernt, ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Authentizität höher gewichten als Perfektion. An Liebhaber historischer Architektur. An Familien, die ihren Kindern ein besonderes Zuhause bieten möchten. Und an alle, die den Charme eines Hauses schätzen, das über Jahrhunderte gewachsen ist und noch viele Geschichten zu erzählen hat.