Historisches Ensemble im Südtessin Monteggio, TI

  • Prezzo di negoziazione CHF
    2’300’000
  • Camere
    5.5 und 3.5
  • Anno di costruzione
    1845 + 1905
  • Categoria di protezione
    Nessuna protezione
Posizione Via Termine, 6998 Monteggio, Ticino
Tipo di oggetto Casa
Superficie abitabile 292 m2
Superficie del fondo 821 m2
Zona di costruzione Nucleo Tradizionale
Condizione strutturale Das «Rustico» aus dem Jahr 1845 wurde 2013 saniert und ausgebaut, die «Villetta» aus dem Jahr 1905 ist 2013 komplett renoviert worden. Die Häuser sind in einem neuwertigen Zustand.

Baulicher Zustand: Das «Rustico» aus dem Jahr 1845 wurde 2013 saniert und ausgebaut, die «Villetta» aus dem Jahr 1905 ist 2017 komplett renoviert worden. Die Häuser sind in einem neuwertigen Zustand.

Es handelt sich um zwei traditionelle Tessiner Bauten, einen einstigen Rustico (erbaut 1845) und das dazugehörige Wohnhaus (erbaut 1905), die ein Zürcher Kunsthistoriker zusammen mit seiner Frau vor dem Zerfall bewahrt und zu einem aussergewöhnlichen Zweitwohnsitz und Rückzugsort umgewandelt hat. Beide Häuser wurden am Bestand sorgfältig saniert und restauriert. Beide Häuser funktionieren autonom, sind vollständig ausgerüstet und in bestem Zustand. Beide Häuser verfügen über separate, umweltfreundliche Heizungen (Luft/Wasser-Wärmepumpen) und sind kurzfristig bezugsbereit. Beide Häuser können sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Feriendomizil (Zweitwohnsitz) genutzt werden.

Die beiden Häuser zusammen haben eine Nettowohnfläche von 292qm (180qm und 112qm). Hinzu kommen 129qm zusätzliche Nutzfläche. Dazu gehören eine doppelstöckige Loggia (39qm), ein Balkon (12qm), ein Kellerraum, eine geräumige Cantina, ein Heizraum u.a.m.). Der terrassierte Garten verfügt über einen gedeckten Essplatz, alten Baumbestand und eine quellgespeiste Zisterne.

Die beiden Liegenschaften wurden von den Eigentümern als ein Ganzes konzipiert und genutzt. Der Kauf der ganzen Liegenschaft bietet dank der totalen Autonomie der beiden Häuser diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Verkaufsobjekt eignet sich z.B. hervorragend für Arbeiten und Wohnen, grosse Familien, Grosseltern mit erwachsenen Kindern und Enkeln oder um Gäste zu beherbergen. Möglich ist auch eine zeitweise Vermietung als Feriendomizil oder der Kauf durch Geschwister oder befreundete Familien.

Eine ausführliche Beschreibung der beiden Liegenschaften „Rustico“ und „Viletta“ finden Sie auf der Website der mit dem Verkauf beauftragten Immobilienagentur Brixel AG. https://page.brixel.io/villa-monteggio

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