Fabrikanten-Villa Kölliken, AG

  • Prezzo di negoziazione CHF
    990’000
  • Camere
    18
  • Anno di costruzione
    1835
  • Categoria di protezione
    Municipale
Posizione Safenwilerstrasse, 5742 Kölliken, Aargau
Tipo di oggetto Casa
Superficie abitabile 353 m2
Superficie del fondo 1180 m2
Zona di costruzione Wohnen und Arbeiten 2
Condizione strutturale Ausbau und Zustand sind gut. 2009 wurden die Heizung, alle Bäder und Küchen neu gemacht.

Die zum ehemaligen Tonwerk Kölliken gehörende Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1835 hat ein spezielles Flair und steht am Westende des ehemaligen Werksgeländes der Ziegelei an der Durchgangsstrasse. Sie besteht aus zwei Hausteilen mit je einer Fünf- und einer Vierzimmerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend, aber sanft renoviert und es wurde eine Gasheizung eingebaut. Im 2. Obergeschoss (im Mansardendach) ist zusätzliches Volumen für Wohnraum vorhanden.

Das Objekt ist voll vermietet und ergibt Nettorenditen zwischen 5 und 7% im Jahr. Im Untergeschoss sind zwei grosse Gewölbekeller, eine Waschküche mit Trocknungsraum und ein Einstellraum für Fahrräder untergebracht. In drei Wohnungen gibt es noch alte TIBA-Herde mit "Chauscht" in der vierten Wohnung einen Schwedenofen. Da die heutige Besitzerschaft (ehem. Sondermülldeponie Kölliken) mittelfristig ihre Geschäftstätigkeit aufgeben wird, soll die Liegenschaft verkauft werden.

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