Immeuble dans le bourg historique Grandson, VD
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Prix à négocier CHF
910’000
-
Chambres
18
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Année de construction
1850
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Catégorie de protection
Municipal
| Lieu | Rue Basse, 1422 Grandson, Vaud |
|---|---|
| Type d’objet | Maison |
| Surface habitable | 260 m2 |
| Superficie du terrain | 210 m2 |
| Zone de construction | PPA Vieille Ville de Grandson |
| État du bâtiment | A rénover |
Les origines de ce petit immeuble dans le bourg historique de Grandson remontent probablement au 16ème siècle. L’immeuble trouve sa forme actuelle vers 1850.
Le bâtiment a conservé une belle substance d’origine, mais nécessite des travaux. Dans le recensement architectural vaudois, il est mentionné avec une note 4 en raison de son excellente intégration dans le bourg et de sa substance intéressante.
Les 4 appartements, répartis sur 3 étages, sont traversants et offrent une belle vue sur le bourg au nord et sur le lac de Neuchâtel au sud.
Une loggia, une terrasse couverte ainsi qu’un atelier donnent sur un petit jardin de ville.
La répartition interne est la suivante :
Combles et sur-combles non aménagés
2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 86m2 avec loggia
1er étage : 2 appartements de 2 pièces de 44 m2 chacun avec loggia
Rez supérieur : entrée principale de l’immeuble côté bourg et 1 appartement de 4 pièces de 86m2 avec loggia, terrasse couverte, accès au jardin par un escalier extérieur et à une grande cave privative par un escalier intérieur
Rez inférieur : jardin de ville avec vue lac et atelier adjacent, communs d’immeuble (caves, citernes et garage à vélo) accessibles depuis la rue.
Le lac avec ses charmantes plages est à 2 minutes à pied par les petites ruelles.
Grandson offre de nombreuses activités de loisirs (baignade, voile, tennis, vélo).
Le bourg est très bien desservi en matière de transports publics (bus à 1 minute à pied, RER à 5 minutes, autoroute à 2,3 km).
Les commerces et écoles se trouvent sur place ou à Yverdon-les-Bains, située à 5 minutes en transports publics ou voiture.
Etat du bâtiment:
De façon générale, l’état du bâtiment est moyen à bon
Couverture et charpente : toiture froide sur grenier, état moyen à bon
Structure maçonnerie : bonne
Structure en bois : travaux à prévoir pour une remise aux normes
Techniques du bâtiment : à remplacer entièrement
Menuiserie extérieure : en simple-vitrage
Aménagements intérieurs : à rénover
Dans plusieurs pièces, les boiseries et parquets anciens sont bien conservés.
Le bâtiment a conservé une belle substance d’origine, mais nécessite des travaux. Dans le recensement architectural vaudois, il est mentionné avec une note 4 en raison de son excellente intégration dans le bourg et de sa substance intéressante.
Les 4 appartements, répartis sur 3 étages, sont traversants et offrent une belle vue sur le bourg au nord et sur le lac de Neuchâtel au sud.
Une loggia, une terrasse couverte ainsi qu’un atelier donnent sur un petit jardin de ville.
La répartition interne est la suivante :
Combles et sur-combles non aménagés
2ème étage : 1 appartement de 4 pièces de 86m2 avec loggia
1er étage : 2 appartements de 2 pièces de 44 m2 chacun avec loggia
Rez supérieur : entrée principale de l’immeuble côté bourg et 1 appartement de 4 pièces de 86m2 avec loggia, terrasse couverte, accès au jardin par un escalier extérieur et à une grande cave privative par un escalier intérieur
Rez inférieur : jardin de ville avec vue lac et atelier adjacent, communs d’immeuble (caves, citernes et garage à vélo) accessibles depuis la rue.
Le lac avec ses charmantes plages est à 2 minutes à pied par les petites ruelles.
Grandson offre de nombreuses activités de loisirs (baignade, voile, tennis, vélo).
Le bourg est très bien desservi en matière de transports publics (bus à 1 minute à pied, RER à 5 minutes, autoroute à 2,3 km).
Les commerces et écoles se trouvent sur place ou à Yverdon-les-Bains, située à 5 minutes en transports publics ou voiture.
Etat du bâtiment:
De façon générale, l’état du bâtiment est moyen à bon
Couverture et charpente : toiture froide sur grenier, état moyen à bon
Structure maçonnerie : bonne
Structure en bois : travaux à prévoir pour une remise aux normes
Techniques du bâtiment : à remplacer entièrement
Menuiserie extérieure : en simple-vitrage
Aménagements intérieurs : à rénover
Dans plusieurs pièces, les boiseries et parquets anciens sont bien conservés.