Mitten im historischen Ortskern von Büren an der Aare, direkt an der Aare gelegen, erwartet Sie mit dem Graben 14 eine seltene Gelegenheit: ein kantonal geschütztes Bauernhaus aus den Jahren 1840–1859 mit grossem Entwicklungspotential.

Das Haus wurde bis vor Kurzem als zweigeschossige Altbauwohnung mit 7 Zimmern und rund 150m² Wohnfläche von einer jungen Familie bewohnt. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von 535m² und eine Hausfläche von rund 248m². Die aktuell verbaute Ölheizung ist sanierungsbedürftig.

Eine durch graz architekten ag erstellte Machbarkeitsstudie zeigt drei durchdachte Umnutzungskonzepte auf, welche die Anforderungen der Denkmalpflege berücksichtigen.

Die Lage ist ausgezeichnet: Der SBB-Bahnhof ist nur 350 m entfernt, mit dem Zug erreichen Sie Bern und Biel in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR, Denner), Apotheke, Arztpraxis, Kita, Kindergarten und Schule liegen fussläufig, ebenso Post und Bank. Die charmante Altstadt von Büren a.A., Uferwege an der Aare und nahe gelegene Wanderwege runden das attraktive Umfeld ab.

Als geschütztes Objekt in der Kernzone unterliegt die Liegenschaft den Vorgaben der Kantonalen Denkmalpflege Bern. Um Kaufinteressenten grösstmögliche Planungssicherheit zu bieten, wurden die häufigsten Fragen zu Umbau und Renovation gemeinsam mit den beteiligten Architekten in einem ausführlichen FAQ-Dokument beantwortet – von Fragen zu Grundrissänderungen über Balkone bis zu Bewilligungsfristen. Zusätzlich stehen zwei Beratungspakete zu Verfügung, inklusive einer kostenlosen Erstberatung vor Ort mit dem Architekturbüro.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine geschichtsträchtige Liegenschaft mit viel Charakter und echtem Ausbaupotential zu übernehmen. Weitere Unterlagen, die vollständige Machbarkeitsstudie sowie Grundrisse und Fotos finden Sie unter www.graben14.ch.