Dreifamilienhaus in der Altstadt von Lichtensteig St. Gallen, SG
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Prix à négocier CHF
640’000
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Chambres
13.5
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Année de construction
Vor 1920
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Catégorie de protection
Inconnu
| Lieu | Grabengasse, 9620 St. Gallen, Sankt Gallen |
|---|---|
| Type d’objet | Maison |
| Surface habitable | 219 m2 |
| Superficie du terrain | 142 m2 |
| Zone de construction | Kernzone Altstadt KA, KE |
| État du bâtiment | • Grosszügige Räume • Erdgeschoss im Rohbau • Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind sanierungsbedürftig • Maisonnette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist bewohnbar |
An der Grabengasse 4 in Lichtensteig befindet sich dieses Dreifamilienhaus an zentraler Lage im Dorfkern. Die charakteristische Immobilie ist für eine umfangreiche Sanierung geeignet. Das Grundstück Nr. 105 liegt in der Kernzone Altstadt KA, KE. Somit handelt es sich um ein repräsentatives Objekt mit Geschichte und Potential.
Das Erdgeschoss verfügt über Allgemeinräume, einer grossen Waschküche und den Zugang in den Keller. Die 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und die 4 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Über zwei Etagen (zweites Obergeschoss und Dachgeschoss) verläuft die grosszügige 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung, welche über einen Estrich verfügt und saniert ist.
Das Objekt überzeugt mit folgenden Highlights:
– Zentral
– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
– Idealer Standort mit Entwicklungspotential
– Geeignet für Sanierung
– Grosszügige Raumangebote
– Naherholungsgebiete in der Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.