Doppeleinfamilienhaus der 1970er Jahre Küsnacht, ZH

  • Verhandlungspreis CHF
    3’700’000
  • Zimmer
    9.5
  • Baujahr
    1973
  • Schutzstatus
    Kommunal
Standort Tollwiesstrasse, 8700 Küsnacht, Zürich
Objekttyp Haus
Wohnfläche 260 m2
Grundstückfläche 714 m2
Bauzone W2
Baulicher Zustand Gut gepflegte Bausubstanz. Weitgehend in Originalzustand. Sofort bewohnbar.

Offen sichtbare Holzkonstruktion trifft auf rohen Beton.

In der grosszügigen und verspielten Sprache der 70er Jahre entworfen mit Anklängen an Frank Lloyd Wright, entwickelt sich das verwinkelte Haus über zwei Splitlevels entlang der leichten Hangneigung. Die gegensätzlichen Qualitäten der beiden Rohmaterialien entfalten in ihrem Kontrast bleibende Leichtigkeit. Die charakteristische Wärme und Geborgenheit des Gebäudes bleiben damit anregend und frisch.

Variantenreich ausgerichtete Ausblicke und Blickachsen, aber auch diverse Gartenausgänge verbinden das Gebäude mit seiner Umgebung. Nah und fern: das obere Stockwerk mit seiner expressiven Aussenterrasse erlaubt einen grandiosen Weitblick von schneebedeckten Alpen über den ganzen Üetliberg bis fast nach Zürich. Entsprechend variantenreich spielt das Haus mit dem Wechsel des Tageslichtes.

Das Hauptthema des Gebäudes bilden jedoch mannigfaltige rhythmische Variationen von Fensterreihungen, sichtbarer Dachkonstruktion und verwinkelten Wegen und Treppen, von offen ineinander fliessenden Räume und kleineren Gemächern. Sie beleben Haus und Bewohnerinnen.

1973 durch die Architekten Henri und Jean Wagner für eine Familie mit drei Kindern erbaut, ermöglicht das Haus ohne viel Aufwand auch andere Wohnmodelle. In der Einliegerwohnung lebte während einigen Jahren die Grossmutter in unmittelbarer Nähe ihrer heranwachsenden Enkel. Grosszügige Nebenflächen erlauben zusätzlich mannigfaltige Nutzungen.

Die Doppelhaussituation ist hoch innovativ gelöst und ergibt die perfekte Privatsphäre eines Einfamilienhauses.

Das Gebäude befindet sich in gut bewohnbarem Zustand. Eingriffe in die originale Architektur blieben praktisch aus. Die Bausubstanz wurde sorgsam gepflegt und präsentiert sich in gutem Zustand. Dem Alter des Gebäudes entsprechend besteht Auffrischungsbedarf.

Ruhig gelegen mit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem nahegelegenen Bus ist das Stadtzentrum von Zürich in 21 min. auf direktem Weg zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Ebenso öffentliche und private Schulen.

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