Maison Champod Bercher, VD
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Verhandlungspreis CHF
2’650’000
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Zimmer
6
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Baujahr
1933
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Schutzstatus
Regional
Standort | Rue de Bellevue, 1038 Bercher, Vaud |
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Objekttyp | Haus |
Wohnfläche | 390 m2 |
Grundstückfläche | 1784 m2 |
Bauzone | Village |
Baulicher Zustand | Villa Champod construite en 1933 sur influences de l'architecte Le Corbusier, intégralement restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la DGIP |
Villa construite en 1933 par le Docteur Champod, médecin aimé du village. Ami d’artistes et d’intellectuels de l’époque, grand amateur d’art contemporain, il se rendit à Paris pour découvrir les réalisations de l’architecte Le Corbusier et s’en inspira largement pour faire établir les plans par l’architecte Jean Hugli.
Intégralement restaurée en 2023-2024 sous la supervision de la DGIP / Direction Générale des Immeubles et du Patrimoine. Note classe 2 sur l’ensemble de la parcelle initiale.
Objet d’Art aux prestations haut de gamme offrant confort et espaces.
Parcelle individuelle magnifiquement arborisée de 1’784 m² avec de nombreuses essences qui ornent ce Jardin-Parc «Ormes, pins, chênes, cerisiers japonais, cornouiller Florida, rhododendron, hortensia, érable japonais ».
REZ appartement de 3,5 pcs de 82 m2 +
DUPLEX de 6,5 pcs de 150 m2 + Jardin d’Hiver et Terrasse-Toiture.
Unique en son genre, la villa Champod permettrait :
- Réunir 3 générations grâce à une parfaite distribution des 2 logements.
- Pour un amateur d’art : acquérir la villa et intégrer le 3,5 pcs comme bien de rendement dans l’analyse de financement.
- Regrouper activité professionnelle au rez et logement privé dans le duplex.
A 8 km d’Echallens, 25 km de Lausanne, 15 km d’Yverdon, dans le village de Bercher.
Gare du train LEB à quelques pas, train „Lausanne-Echallens-Bercher“.
Caractéristiques architecturales :
- Ses façades planes avec une toiture plate offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.
- Les fenêtres en longueur offrant un regard sur la nature, à la hauteur même des arbres.
- Le pilotis au niveau des portes d’entrées dégageant ainsi l’espace pour y créer un porche d’entrée.
- L’usage du Linoléum, un matériau ultra moderne pour l’époque.
- L’usage d’une gamme de couleurs issue de la palette chromatique Le Corbusier.
DISTRIBUTION
REZ : 3.5 pcs de 82 m2
ETAGE + ATTIQUE : duplex de 6.5 pcs de 150 m2 + jardin d’hiver de 20 m2 + Terrasse-Toiture de 48 m2
PARKING : 4-5 places de parc extérieures + 1 garage
SOUS-SOL : 2 caves, 2 buanderies, 1 grand disponible
TECHNIQUE : Pompe à chaleur Air-Eau, chauffage au sol, panneaux solaires photovoltaïques, restauration des fenêtres.
Volume 1369 m³ pour une surface utile de 390 m2.
PRIX DE VENTE : CHF 2’650’000.-
La villa est vendue en bloc, les 2 logements ne seront pas séparés.
Cependant l’appartement 3.5 pcs pourrait constituer un objet de rendement intéressant dans votre analyse de financement. A étudier avec votre conseiller en financement ou banque.
Documentation de vente complète avec plans et nombreuses photos.