Fabrikanten-Villa Kölliken, AG

  • Verhandlungspreis CHF
    990’000
  • Zimmer
    18
  • Baujahr
    1835
  • Schutzstatus
    Kommunal
Standort Safenwilerstrasse, 5742 Kölliken, Aargau
Objekttyp Haus
Wohnfläche 353 m2
Grundstückfläche 1180 m2
Bauzone Wohnen und Arbeiten 2
Baulicher Zustand Ausbau und Zustand sind gut. 2009 wurden die Heizung, alle Bäder und Küchen neu gemacht.

Die zum ehemaligen Tonwerk Kölliken gehörende Fabrikantenvilla aus dem Jahr 1835 hat ein spezielles Flair und steht am Westende des ehemaligen Werksgeländes der Ziegelei an der Durchgangsstrasse. Sie besteht aus zwei Hausteilen mit je einer Fünf- und einer Vierzimmerwohnung. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend, aber sanft renoviert und es wurde eine Gasheizung eingebaut. Im 2. Obergeschoss (im Mansardendach) ist zusätzliches Volumen für Wohnraum vorhanden.

Das Objekt ist voll vermietet und ergibt Nettorenditen zwischen 5 und 7% im Jahr. Im Untergeschoss sind zwei grosse Gewölbekeller, eine Waschküche mit Trocknungsraum und ein Einstellraum für Fahrräder untergebracht. In drei Wohnungen gibt es noch alte TIBA-Herde mit "Chauscht" in der vierten Wohnung einen Schwedenofen. Da die heutige Besitzerschaft (ehem. Sondermülldeponie Kölliken) mittelfristig ihre Geschäftstätigkeit aufgeben wird, soll die Liegenschaft verkauft werden.

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