Dreifamilienhaus in der Altstadt von Lichtensteig St. Gallen, SG
-
Verhandlungspreis CHF
640’000
-
Zimmer
13.5
-
Baujahr
Vor 1920
-
Schutzstatus
Unbekannt
| Standort | Grabengasse, 9620 St. Gallen, Sankt Gallen |
|---|---|
| Objekttyp | Haus |
| Wohnfläche | 219 m2 |
| Grundstückfläche | 142 m2 |
| Bauzone | Kernzone Altstadt KA, KE |
| Baulicher Zustand | • Grosszügige Räume • Erdgeschoss im Rohbau • Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind sanierungsbedürftig • Maisonnette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss ist bewohnbar |
An der Grabengasse 4 in Lichtensteig befindet sich dieses Dreifamilienhaus an zentraler Lage im Dorfkern. Die charakteristische Immobilie ist für eine umfangreiche Sanierung geeignet. Das Grundstück Nr. 105 liegt in der Kernzone Altstadt KA, KE. Somit handelt es sich um ein repräsentatives Objekt mit Geschichte und Potential.
Das Erdgeschoss verfügt über Allgemeinräume, einer grossen Waschküche und den Zugang in den Keller. Die 3 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss und die 4 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Über zwei Etagen (zweites Obergeschoss und Dachgeschoss) verläuft die grosszügige 6.5 Zimmer-Maisonettewohnung, welche über einen Estrich verfügt und saniert ist.
Das Objekt überzeugt mit folgenden Highlights:
– Zentral
– Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
– Idealer Standort mit Entwicklungspotential
– Geeignet für Sanierung
– Grosszügige Raumangebote
– Naherholungsgebiete in der Nähe
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.